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[2025년 부동산 제도] 어떤 것이 달라질까? 내집마련, 투자, 인플레이션 방어.. 자산을 일구는 방법은 다양합니다. 그 중에서도 부동산은 주택 비주택을 고려하지 않고도 인생에 최소한 한번 쯤은 거래를 해 보셨을 겁니다. 부동산 거래에는 참 많은 것들이 수반 됩니다. 은행 문턱을 넘어야 하는 대출은 말할 것도 없고, 세금, 명의, 절세, 규제 비규제, DSR, LTV, 예상보다 많은 이해관계인들까지, 고려해야할 것들이 참 많죠. 인생에 한번 쯤은 있는 부동산거래, 2025년 올해에는 어떤 것이 바뀔까요? 목 차 1. 금융: 2024년 빗장을 풀고 서민에게 문을 열어주다. 2. 세제: 내가 받을 수 있는 세제 혜택은 무엇이 있을까? 3. 공급이슈: 주택 수 부족 현상을 어떻게 극복해 나갈까? 4. 재건축, 앞으로의 향방은? 1. .. 공감수 4 댓글수 4 2024. 12. 25.
국토교통부 홈페이지에서 아파트 실거래가 확인하기 내가 살고 있는 주택의 실거래가를 파악하는 방법은 네이버부동산, 호갱노노, 아파트 실거래 등등의 어플이나 홈페이지를 통해서 쉽게 확인할 수 있습니다. 국민은행에서 운영하고 있는 KB시세를 참조하는 것도 방법일 것입니다. 하지만 모든 거래가의 가장 기초적인 정보가 되는 것은 정부에서 운영하는 국토교통부의 실거래가 자료 일 것입니다. 매 분기마다 실거래가를 조회할 수 있고, 특정한 기간을 조건으로 두고 조회도 할 수 있습니다. 그리고 지역과 동만 입력하는 그 지역의 아파트가 바로 조회가 되니, 굳이 지도로 파악할 필요가 없는 경우에는 간편하게 조회할 수 있는 서비스라고 볼 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 조회 국토교통부의 홈페이지의 첫 화면입니다. 하단의 [빠른실거래가 조회]가 있습니다. 아파트 /연립다세.. 공감수 0 댓글수 2 2024. 1. 24.
저출산대책 신생아 특례보금자리 매수/전세 지원받기 작년 하반기부터 사람들의 관심을 모으고 있었던 정부지원 대출상품이 있었죠. 바로 신생아 특레대출 입니다. 기획재정부, 국토교통부에서는 2024년 초 신생아 특례 구입 ·전세대출이 국회 예산심의 등을 거쳐 시행될 거라고 언급 했었습니다. 저출산 극복 방안 중에 하나로 도입된 제도이며, 2023년 출산과 임신을 한 가구는 대폭 완화된 조건으로 부동산 거래를 할 수 있을 것으로 예상됩니다. 저리로 거래를 할 수 있을 뿐만 아니라, 5년간 공공주택 100만 호 공급 달성을 위해 공공주택 20.5만 호를 먼저 공급합니다. 구입뿐만이 아니라 전세 보증금 대출을 지원하는 금융지원도 확대됩니다. 국토교통부 보도자료 다운로드 신생아 특례 3종 신설 지원 신생아 특례 3종은 공급과 대출에 집중되어 있습니다. 주택 공급을 .. 공감수 0 댓글수 1 2024. 1. 7.
2024 안심 소득 신청 방법 확인하기 최대 323만원 지원 세상은 각박하다가도 찾아보면 받을 수 있는 혜택도 많다는 것을 알 수 있습니다. 2024년부터 2년간 시행되는 안심소득 시범사업에 신청하셔서 따듯한 겨울과 시원한 여름을 나시길 바랍니다. 혹 주변에 정보를 몰라서 신청하는 것을 모르시는 이웃이 있다면 꼭 알려주시길 바랍니다. 서울시에 주소지를 두고 거주하는 저소득 가구인 경우 중위소득 50%이하, 재산 3억2천6백만원이하인 가구는 신청하셔서 도움을 받을 수 있습니다. 중위소득 기준 대비 부족한 가계소득의 절반을 현금을 받을 수 있는 소득 보장제도 입니다. 형태는 체크카드로 지원되며, 현금인출이 가능합니다. 신청하는 방법, 지원자격, 문의처를 상세하게 알려드리오니, 본인이 해당되지 않는다 하더라도 주변에 도움을 받을 수 있는 이웃이 있으면 꼭 알려주시길 바.. 공감수 1 댓글수 1 2024. 1. 3.
아이폰으로 통화 녹음 하는 방법 개인정보정책으로 아이폰에서는 통화녹음이 불가했는데 이제 녹음이 됩니다. 저는 아이폰4부터 애용해 온 유저인데요, 정말 이 소식을 많이 기다렸습니다. 업무나 개인적인 계약 성사 과정에서 녹음기능이 필요로 했던 경우가 참 많았거든요. 결국 갤럭시로 갈아탄 이유도 통화 녹음 때문이었습니다. 업무상 상대방의 말 바꾸기는 회사라는 안전장치라도 있지만, 개인업무에서 돌발사태가 발생해 버리면 서로가 난감한 경우가 생기더라고요. 그래서 이번 SKT의 A.(에이닷)의 통화녹음 기능이 참 반가웠습니다. 앱스토어 A.(에이닷) 다운로드 한계라면 갤럭시처럼 핸드폰 자체에 있는 기능이 아닌, 어플을 통해서 이용한다는 점일 것입니다. 그리고 현재는 skt회원이어야 쓸 수 있는 것 같아요. 그럼에도 불구하고 아이폰유저들에게는 참 .. 공감수 0 댓글수 1 2023. 12. 28.
2024년 9일의 황금연휴 최대 쉴 수 있는 시기 2024년 새롭게 시작하는 한 해, 23년도보다 2일이 더 많은 120일의 휴일을 갖고 있는 해입니다. 2일 정도 연차를 쓰게 되면 약 10일 정도의 연휴를 즐길 수 있는 추석명절이 있는 해이고, 윤년이 있어 366일의, 1일이 더 많은 특별한 해이기도 합니다. 9월 추석에는 2일의 연차를 사용하면 장장 9일을 쉴 수 있는 황금연휴가 있습니다. 벌써부터 티켓팅을 하는 동료들을 쉽게 볼 수 있었던 까닭이 10에 가까운 휴가가 있었기 때문이었더라구요. 그래서 다른 요일들도 찾아 보았습니다. 토요일과 일요일을 포함하여 주 3일을 연속으로 쉴 수 있는 날짜는 총 5번이 존재합니다. 근교여행이나 짧은 해외여행객들에겐 미리 여행계획을 세울 수 있는 일정이 될 것 같습니다. 날짜별, 기간별로 일정을 정리해 두었으니 .. 공감수 0 댓글수 1 2023. 12. 27.
부동산 어플 추천 리스트 월세/전세/매수/매도 계약 시 참조하기 부동산은 삶에서 떼어낼 수 없는 자산인 것 같습니다. 월세/전세로 집을 구할 때에도 정보가 필요하고, 매수 매도는 말할 것도 없겠지요. 상가를 알아보러 다니거나, 오피스텔 원룸 또는 고시텔까지도 모두 부동산 거래입니다. 주변에서 추천받은 부동산 어플을 모아봤습니다. 용도에 맞게 활용하시면 좋을 것 같습니다. 1. 호갱노노 한 때 TV에서 광고가 엄청 나왔습니다. PC/모바일에서 확인이 가능하고, 쉬운 UI는 원하는 지역에 어떤 물건이 가격대 형성이 어떻게 되어 있는지 쉽게 알 수 있다는 장점이 있습니다. 호갱노노 아파트 찾기 호갱노노는 전체기간, 또는 최근 3년의 전세와 매매 가격을 쉽게 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 평수도 바꿀 수가 있는데, 만약 30평 대만 확인하고 싶다면 설정에서 평수의 조건을.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 12. 26.
2024 연말정산 200만원 환급 더 받기 (개정세법) 2023년 연말정산 총 5개의 소득공제 세법이 개정되었습니다. 국민들에게 절세 혜택과 세금을 되돌려주기 위해서 연말정산 미리 보기 서비스를 국세청에서 제공하고 있으니, 필히 확인하셔서 세금을 더 많이 내게 되는 불상사를 예방하세요. 고정비용이나 발생할 비용이 이미 계획되어 있다면, 연금저축이나 신용카드 및 체크카드 등을 이용해 절세하시기 바랍니다. 소득에 비해 공제가 적을 시, 환급금을 받는 것이 아니라, 세금을 추가로 더 낼 수도 있기 때문에, 가능한 한 빨리 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. 연말정산 미리하는 방법과 소득세법 개정을 아래와 같이 정리해 보았습니다. 연말정산을 미리 해봄으로써 낼 세금을 아끼고 환급금은 더 많이 받아 가시길 바랍니다. 2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기 1. .. 공감수 0 댓글수 1 2023. 12. 22.
2024 어르신 의료 돌봄 통합지원 서비스 신청방법 만 75세(상황에 따라 65세) 어르신이라면 국가에서 운영하고 있는 [노인 의료 돌봄 통합지] 서비스를 신청하실 수 있습니다. 해당 사업은 시범사업으로 어르신들께서 거주하고 계시는 곳에서 지속적인 생활을 영위하실 수 있도록 다양한 의료와 돌봄 서비스를 통합적으로 제공한다는 것에 의의를 두고 있습니다. 75세 이상 어르신 중 질병･부상 등으로 인하여 진료를 받아야 하나, 보행이 곤란하여 환자･보호자의 방문진료 요청이 있는 경우에 신청하실 수 있습니다. 가령 ①마비(하지･사지마비･편마비)가 발생되었거나, ②수술직후의 퇴원자이거나, ③말기 질환을 앓고 계시거나, ④신경계 퇴행성 질환으로 일상생활이 어려우시거나, ⑤ 욕창 및 궤양이 있으시거나, ⑥정신과적 질환과 ⑦인지장애 등의 어려움을 갖고 계시다면 신청해보세.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 12. 21.
2024 어르신 일자리 홈페이지 여기 이용하기 내년인 2024년 노인 일자리수는 2023년에 비해 14.7만 명이 더 늘어납니다. 총 103만 명이 노인일자리를 구할 수 있게 되었는데요, 더 좋은 소식은 수당이 6년 만에 인상되었습니다. '여기'홈페이지에서 지원 방법, 일자리 구직활동을 할 수 있습니다. 이용방법을 쉽게 말씀드립니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 2024년 노인일자리 예산안에는 교통도우미, 보육시설 봉사 등의 공익형은 30시간 기준 월 29만 원으로 2만 원이 올랐습니다. 학습보조와 공공행정지원 등 사회서비스형은 60시간 근로를 한다고 했을 때, 2023년보다 월 63.4만 원으로 4만 원이 더 올랐습니다. 여기 홈페이지에는 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 기본적으로 어르신들 일자리 정보는 물론, 참여방법과 전국적으로 확인할 수 있.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 12. 20.
2024 노인복지 어르신 맞춤 돌봄 서비스 신청하기 혼자서 지내고 계시는 어르신들을 보면 지자체나 정부에서 받을 수 있는 도움이 없을지 고민이 됩니다. 특히 날씨가 급격하게 추워지면 혹한을 잘 견디실지, 폭염에는 더위에 지치시지는 않으실지 걱정이 되지요. 혼자 계시거나 거동이 불편하신 어르신들을 위한 복지가 있습니다. 거주지 근처의 읍면동사무소에 방문하셔서 '돌봄 서비스'를 신청하시게 되면, 대상자 선정조사 및 서비스 상담과 제공계획 등의 수립, 심사 후 결정까지 약 30일의 시간이 소요됩니다. 최종적으로 대상자로 선정되시면 추운겨울, 뜨거운 여름, 거동하기 힘드실 때 돌봄 서비스를 받으실 수 있게 되십니다. 홀로 일상생활을 영위하기 어려운 취약계층의 어르신에게 제공하는 복지 서비스로 숨어있는 자원을 발굴하고 연계해 생활교육과 정기적인 안전 확인 및 정서.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 12. 20.
취득세 카드로 결제하기 (무이자 할부) 부동산을 매수하고 보유하게 되면 크게 취득세, 보유세, 양도세를 나라에 내도록 되어 있습니다. 이 중 취득세는 무주택자가 1주택을 구매하게 된다거나, 또는 매수인의 주택 보유수에 따라 그 이율이 달라지기도 하고, 어느 지역, 어떤 물건을 매수하냐에 따라서도 금액이 달라집니다. 취득세와 같은 세금의 정책은 정부의 운영방침에 따라서도 달라지게 되는데요, 생애최초의 구매인 경우 취득세 감면폭이 대체적으로 높습니다. 즉, 무주택자가 1주택을 보유하게 될때 이율이 가장 낮고, 2주택, 3주택이 되면서는 취득세가 높아집니다. 이번 포스팅에서는 몇백만원에서 몇천만원, 많게는 억대까지 낼 수 있는 취득세를 한번에 현금으로 내는 것이 아닌 카드를 이용해 할부로 내는 방법을 찾아보겠습니다. 국세를 카드로 낼 때에는 카드스.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 12. 19.
2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기 1. 연말정산 미리 보기 서비스 개통 2023.10.31부터~ 연말정산을 마무리하면 주변 동료들이 200만 원 환급받았다던지, 50만 원을 추가로 더 환수당한다던지라는 피드백을 듣게 됩니다. 누구는 돌려받는 13월의 월급이면서, 어떤 사람은 오히려 추가로 내죠. 또는 자녀나 부양가족등을 등재할 때, 아내와 남편 중 누구에게 반영하느냐에 따라 절세할 수 있는 방법도 있습니다. 국세청에서 제공하는 연말정산 미리 보기를 통해, 월급에서 추가 환수(세금 더 내는 것)를 당하지 마시고, 오히려 돌려받는 환급(13월의 월급) 계획을 세워보세요. 연말정산 계산하기를 통해서 추정치 계산도 가능합니다. 연말정산 계산하기 2024 연말정산 미리보기 환급금 조회하기 2023년 두 달도 남지 않은 지금 연말정산을 미리 해서,.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 12. 7.
빈대가 나타났을때? 빈대가 기승을 부리고 있습니다. 파리에서 시작된 베드 버그(서양빈대)가 우리나라에도 영향을 미치고 있다고 하네요. 문제는 여행객들은 여전히 많아지고 2024년에는 파리올림픽도 개막을 하기 때문에 미리 대비를 해야 할 것 같습니다. 우리나라에서는 너무 생소한 빈대, 그런데 빈대가 참 사람을 괴롭게 만듭니다. 빈대는 주로 침대 주변과 옷장 등에서 서식하다가 새벽에 출몰해 사람의 피를 빨아먹고 다시 서식처로 숨어드는 특징이 있습니다. 물리는 경우 붉은 물집과 두드러기 등 피부 염증과 감염의 위험을 초래하는데, 심한 알레르기 반응이 일어나기도 합니다. 최근 날씨가 추워져 가정 내 난방을 시작하며 따뜻한 실내 온도가 유지돼 빈대가 가장 좋아하는 따뜻한 환경이 만들어진 것도 빈대가 많아진 원인 중에 하나로 보고 있.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 11. 24.
서해 금빛열차 온돌실 예약하기 서해 금빛열차, 광명 서해 금빛열차라고도 불리는 코레일에서 운영하는 관광열차 정보입니다. 특히 온돌 마루가 구비되어 있기 때문에 가족, 연인, 친구 들 사이에서 인기가 많습니다.예약 또한 쉽지 않고 매진이 빨리 됩니다. 하지만 미리 예약하는 방법을 숙지하고 있다면 원하는 날짜에 예약할 수 있습니다. 예약하는 방법을 속속들이 정리해 두었으니, 꼭 숙지하시고 예약 성공하셔서 즐거운 여행이 되시길 바랍니다! 서해금빛열차 온돌마루 예약 방법 및 시간표 온돌마루실 기차표 예약하기 렛츠코레일의 [승차권 예약 렛츠코레일] -> [관광열차] 에서 [서해 금빛열차]를 선택합니다. 홈페이지에 접속을 하게 되면 인원정보 및 온돌마루를 선택하도록 되어 있습니다. 서해 금빛 열차 선택 후, 관광열차 별실 종류 선택에서 온돌마루.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 11. 23.
우리 집에 빈대가 확인되었다면? 빈대 물린 자국 우리 집에 빈대가 확인되었다면? 서울시에서 빈대 제로 프로젝트를 하고 있습니다. 다산 콜센터 120이나 빈대발생신고센터에 연락합니다. 고온으로 방제할 수 있으나, 베드 버그(빈대)는 기존 살충제에 이미 강력한 내성을 확보하고 있다고 합니다. 번식능력은 바퀴벌레를 능가하기 때문에 한번 발생하면 조속히 박멸을 해야 합니다. 서울시에서 배포한 안내서에 따르면 1~5단계의 빈대 흔적 조사하기 체크 리스트가 있습니다. 침대 한 곳에서 시작해 침대 주변으로 확산이 되며, 벽과 바닥이 맞닿는 곳인 카페 아래에서도 발견되고 있습니다. 이어 벽틈, 콘센트에서 발견되며 벽과 천장에서도 보이게 되는데, 문제는 여러 곳에서 발견이 되고 침대와 먼 곳에서 보일수록 이미 집안 곳곳에 번져 있을 거라고 예상된다고 합니다. 다산콜센.. 공감수 1 댓글수 2 2023. 11. 19.
아파트 공시지가 확인하기 전세나 월세로 거주를 하든 매매를 통해 자가로 만들어도 꼭 알아야 할 용어가 있습니다. 바로 공시지가 입니다. 공시지가는 부동산 세금에 대한 기준이 됩니다. 주택을 '갖는다'는 의미는 '소유'의 개념으로, 내가 집을 갖고 있다면 주택을 갖고 있는 동안 나라에 세금을 내야 합니다. 주택을 구입할 때 내는 취득세(실거래가기준), 갖고 있는 개념인 재산세(공시지가기준) 그리고 매도할 때 수익이 발생할 경우에도 나라에 세금을 내는데, 이 때 발생하는 것이 양도세입니다. 주택을 거래한다는 의미는 땅을 거래한다는 의미입니다. 집주인이 아니더라도 공시지가는 알고 있어야 합니다. 무엇보다 공시가격은 주택을 매매할때의 시세와 다르다는 점을 인자하고 있어야 합니다. 공시지가(공시가격)은 매년 달라집니다. 공시지가의 사전적.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 10. 13.
나이가 들어가고 있다는 것에 대하여 노년의 삶은 준비하기에 달려있다고 했다. 언제나 젊은 수 만은 없었는데, 나의 젊은시절은 어땠나. 공감수 0 댓글수 2 2023. 8. 26.

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