내집마련, 투자, 인플레이션 방어.. 자산을 일구는 방법은 다양합니다. 그 중에서도 부동산은 주택 비주택을 고려하지 않고도 인생에 최소한 한번 쯤은 거래를 해 보셨을 겁니다. 부동산 거래에는 참 많은 것들이 수반 됩니다. 은행 문턱을 넘어야 하는 대출은 말할 것도 없고, 세금, 명의, 절세, 규제 비규제, DSR, LTV, 예상보다 많은 이해관계인들까지, 고려해야할 것들이 참 많죠.  인생에 한번 쯤은 있는 부동산거래, 2025년 올해에는 어떤 것이 바뀔까요?    목 차 1. 금융: 2024년 빗장을 풀고 서민에게 문을 열어주다.  2. 세제: 내가 받을 수 있는 세제 혜택은 무엇이 있을까?  3. 공급이슈: 주택 수 부족 현상을 어떻게 극복해 나갈까?  4. 재건축, 앞으로의 향방은?      1. ..

내가 살고 있는 주택의 실거래가를 파악하는 방법은 네이버부동산, 호갱노노, 아파트 실거래 등등의 어플이나 홈페이지를 통해서 쉽게 확인할 수 있습니다. 국민은행에서 운영하고 있는 KB시세를 참조하는 것도 방법일 것입니다. 하지만 모든 거래가의 가장 기초적인 정보가 되는 것은 정부에서 운영하는 국토교통부의 실거래가 자료 일 것입니다. 매 분기마다 실거래가를 조회할 수 있고, 특정한 기간을 조건으로 두고 조회도 할 수 있습니다. 그리고 지역과 동만 입력하는 그 지역의 아파트가 바로 조회가 되니, 굳이 지도로 파악할 필요가 없는 경우에는 간편하게 조회할 수 있는 서비스라고 볼 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 조회 국토교통부의 홈페이지의 첫 화면입니다. 하단의 [빠른실거래가 조회]가 있습니다. 아파트 /연립다세..

작년 하반기부터 사람들의 관심을 모으고 있었던 정부지원 대출상품이 있었죠. 바로 신생아 특레대출 입니다. 기획재정부, 국토교통부에서는 2024년 초 신생아 특례 구입 ·전세대출이 국회 예산심의 등을 거쳐 시행될 거라고 언급 했었습니다. 저출산 극복 방안 중에 하나로 도입된 제도이며, 2023년 출산과 임신을 한 가구는 대폭 완화된 조건으로 부동산 거래를 할 수 있을 것으로 예상됩니다. 저리로 거래를 할 수 있을 뿐만 아니라, 5년간 공공주택 100만 호 공급 달성을 위해 공공주택 20.5만 호를 먼저 공급합니다. 구입뿐만이 아니라 전세 보증금 대출을 지원하는 금융지원도 확대됩니다. 국토교통부 보도자료 다운로드 신생아 특례 3종 신설 지원 신생아 특례 3종은 공급과 대출에 집중되어 있습니다. 주택 공급을 ..

세상은 각박하다가도 찾아보면 받을 수 있는 혜택도 많다는 것을 알 수 있습니다. 2024년부터 2년간 시행되는 안심소득 시범사업에 신청하셔서 따듯한 겨울과 시원한 여름을 나시길 바랍니다. 혹 주변에 정보를 몰라서 신청하는 것을 모르시는 이웃이 있다면 꼭 알려주시길 바랍니다. 서울시에 주소지를 두고 거주하는 저소득 가구인 경우 중위소득 50%이하, 재산 3억2천6백만원이하인 가구는 신청하셔서 도움을 받을 수 있습니다. 중위소득 기준 대비 부족한 가계소득의 절반을 현금을 받을 수 있는 소득 보장제도 입니다. 형태는 체크카드로 지원되며, 현금인출이 가능합니다. 신청하는 방법, 지원자격, 문의처를 상세하게 알려드리오니, 본인이 해당되지 않는다 하더라도 주변에 도움을 받을 수 있는 이웃이 있으면 꼭 알려주시길 바..

개인정보정책으로 아이폰에서는 통화녹음이 불가했는데 이제 녹음이 됩니다. 저는 아이폰4부터 애용해 온 유저인데요, 정말 이 소식을 많이 기다렸습니다. 업무나 개인적인 계약 성사 과정에서 녹음기능이 필요로 했던 경우가 참 많았거든요. 결국 갤럭시로 갈아탄 이유도 통화 녹음 때문이었습니다. 업무상 상대방의 말 바꾸기는 회사라는 안전장치라도 있지만, 개인업무에서 돌발사태가 발생해 버리면 서로가 난감한 경우가 생기더라고요. 그래서 이번 SKT의 A.(에이닷)의 통화녹음 기능이 참 반가웠습니다. 앱스토어 A.(에이닷) 다운로드 한계라면 갤럭시처럼 핸드폰 자체에 있는 기능이 아닌, 어플을 통해서 이용한다는 점일 것입니다. 그리고 현재는 skt회원이어야 쓸 수 있는 것 같아요. 그럼에도 불구하고 아이폰유저들에게는 참 ..

2024년 새롭게 시작하는 한 해, 23년도보다 2일이 더 많은 120일의 휴일을 갖고 있는 해입니다. 2일 정도 연차를 쓰게 되면 약 10일 정도의 연휴를 즐길 수 있는 추석명절이 있는 해이고, 윤년이 있어 366일의, 1일이 더 많은 특별한 해이기도 합니다. 9월 추석에는 2일의 연차를 사용하면 장장 9일을 쉴 수 있는 황금연휴가 있습니다. 벌써부터 티켓팅을 하는 동료들을 쉽게 볼 수 있었던 까닭이 10에 가까운 휴가가 있었기 때문이었더라구요. 그래서 다른 요일들도 찾아 보았습니다. 토요일과 일요일을 포함하여 주 3일을 연속으로 쉴 수 있는 날짜는 총 5번이 존재합니다. 근교여행이나 짧은 해외여행객들에겐 미리 여행계획을 세울 수 있는 일정이 될 것 같습니다. 날짜별, 기간별로 일정을 정리해 두었으니 ..

부동산은 삶에서 떼어낼 수 없는 자산인 것 같습니다. 월세/전세로 집을 구할 때에도 정보가 필요하고, 매수 매도는 말할 것도 없겠지요. 상가를 알아보러 다니거나, 오피스텔 원룸 또는 고시텔까지도 모두 부동산 거래입니다. 주변에서 추천받은 부동산 어플을 모아봤습니다. 용도에 맞게 활용하시면 좋을 것 같습니다. 1. 호갱노노 한 때 TV에서 광고가 엄청 나왔습니다. PC/모바일에서 확인이 가능하고, 쉬운 UI는 원하는 지역에 어떤 물건이 가격대 형성이 어떻게 되어 있는지 쉽게 알 수 있다는 장점이 있습니다. 호갱노노 아파트 찾기 호갱노노는 전체기간, 또는 최근 3년의 전세와 매매 가격을 쉽게 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 평수도 바꿀 수가 있는데, 만약 30평 대만 확인하고 싶다면 설정에서 평수의 조건을..

2023년 연말정산 총 5개의 소득공제 세법이 개정되었습니다. 국민들에게 절세 혜택과 세금을 되돌려주기 위해서 연말정산 미리 보기 서비스를 국세청에서 제공하고 있으니, 필히 확인하셔서 세금을 더 많이 내게 되는 불상사를 예방하세요. 고정비용이나 발생할 비용이 이미 계획되어 있다면, 연금저축이나 신용카드 및 체크카드 등을 이용해 절세하시기 바랍니다. 소득에 비해 공제가 적을 시, 환급금을 받는 것이 아니라, 세금을 추가로 더 낼 수도 있기 때문에, 가능한 한 빨리 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. 연말정산 미리하는 방법과 소득세법 개정을 아래와 같이 정리해 보았습니다. 연말정산을 미리 해봄으로써 낼 세금을 아끼고 환급금은 더 많이 받아 가시길 바랍니다. 2024 연말정산 기간 환급금 조회 미리보기 1. ..

만 75세(상황에 따라 65세) 어르신이라면 국가에서 운영하고 있는 [노인 의료 돌봄 통합지] 서비스를 신청하실 수 있습니다. 해당 사업은 시범사업으로 어르신들께서 거주하고 계시는 곳에서 지속적인 생활을 영위하실 수 있도록 다양한 의료와 돌봄 서비스를 통합적으로 제공한다는 것에 의의를 두고 있습니다. 75세 이상 어르신 중 질병･부상 등으로 인하여 진료를 받아야 하나, 보행이 곤란하여 환자･보호자의 방문진료 요청이 있는 경우에 신청하실 수 있습니다. 가령 ①마비(하지･사지마비･편마비)가 발생되었거나, ②수술직후의 퇴원자이거나, ③말기 질환을 앓고 계시거나, ④신경계 퇴행성 질환으로 일상생활이 어려우시거나, ⑤ 욕창 및 궤양이 있으시거나, ⑥정신과적 질환과 ⑦인지장애 등의 어려움을 갖고 계시다면 신청해보세..

내년인 2024년 노인 일자리수는 2023년에 비해 14.7만 명이 더 늘어납니다. 총 103만 명이 노인일자리를 구할 수 있게 되었는데요, 더 좋은 소식은 수당이 6년 만에 인상되었습니다. '여기'홈페이지에서 지원 방법, 일자리 구직활동을 할 수 있습니다. 이용방법을 쉽게 말씀드립니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 2024년 노인일자리 예산안에는 교통도우미, 보육시설 봉사 등의 공익형은 30시간 기준 월 29만 원으로 2만 원이 올랐습니다. 학습보조와 공공행정지원 등 사회서비스형은 60시간 근로를 한다고 했을 때, 2023년보다 월 63.4만 원으로 4만 원이 더 올랐습니다. 여기 홈페이지에는 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 기본적으로 어르신들 일자리 정보는 물론, 참여방법과 전국적으로 확인할 수 있..